Estimation théorique
Allée du Rouge Gorge,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Rouge Gorge,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 146 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 118 | 727 | 500000€ | 4237€ |
2020-05-18 | 2 | PL DES MARTINETS | 5 | 149 | 604 | 250000€ | 1678€ |
2021-07-02 | 7 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 113 | 600 | 430000€ | 3805€ |
2019-09-30 | 11 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 133 | 671 | 605500€ | 4553€ |
2021-11-29 | 4 | PL DES MARTINETS | 4 | 87 | 676 | 510000€ | 5862€ |
2021-12-07 | 10 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 3 | 85 | 527 | 344000€ | 4047€ |
2022-08-10 | 9000 | CHE DU PESAYRE | 4 | 200 | 1019 | 565240€ | 2826€ |
2020-07-06 | 6 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 7 | 225 | 608 | 578900€ | 2573€ |
2019-10-11 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 4 | 83 | 0 | 253700€ | 3057€ |
2019-07-19 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 6 | 236 | 702 | 764900€ | 3241€ |
2023-03-16 | 260 | RTE DE GRENADE | 6 | 173 | 1000 | 911843€ | 5271€ |
2020-01-07 | 248 | RTE DE GRENADE | 4 | 75 | 493 | 303000€ | 4040€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DES GRIVES | 5 | 155 | 912 | 692000€ | 4465€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 375 | 428000€ | 3344€ |
2023-02-16 | 31 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 102 | 631 | 428000€ | 4196€ |
2022-01-28 | 108 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 99 | 294 | 429000€ | 4333€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU PUITS D UZOU | 5 | 110 | 566 | 413420€ | 3758€ |
2023-06-16 | 106 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 80 | 748 | 670000€ | 8375€ |
2019-10-25 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 141 | 774 | 548000€ | 3887€ |
2022-09-09 | 29 | CHE DES PRES | 6 | 181 | 3008 | 697000€ | 3851€ |
2023-02-09 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 147 | 631 | 524200€ | 3566€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 123 | 619 | 410100€ | 3334€ |
2023-06-14 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 118 | 698 | 534850€ | 4533€ |
2022-09-21 | 99 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 7 | 115 | 846 | 732000€ | 6365€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DU PAOUR | 4 | 108 | 600 | 434400€ | 4022€ |
2022-09-19 | 26 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 87 | 160 | 269500€ | 3098€ |
2021-03-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 543600€ | 4349€ |
2023-06-15 | 9000 | COINAYS | 5 | 140 | 1048 | 304700€ | 2176€ |
2022-10-26 | 24 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 121 | 354 | 373200€ | 3084€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 618 | 485760€ | 6072€ |
2021-01-06 | 14 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 85 | 315 | 132500€ | 1559€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 711 | 397000€ | 5365€ |
2022-02-24 | 35 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 221 | 319035€ | 3128€ |
2019-05-20 | 30 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 215 | 258600€ | 2972€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 125 | 401 | 481950€ | 3856€ |
2020-01-24 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 214 | 264600€ | 3041€ |
2021-02-11 | 23 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 115 | 221 | 321025€ | 2792€ |
2019-11-15 | 24 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 219 | 318100€ | 3119€ |
2020-05-19 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 225 | 330000€ | 3235€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 400000€ | 3604€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 440000€ | 3964€ |
2021-03-11 | 86 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 106 | 673 | 408500€ | 3854€ |
2022-12-01 | 10 | RUE COROT | 5 | 86 | 576 | 380000€ | 4419€ |
2021-03-18 | 15 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 109 | 959 | 490000€ | 4495€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 225 | 249500€ | 3283€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 217 | 330250€ | 3238€ |
2020-07-09 | 14 | RUE COROT | 4 | 91 | 0 | 370700€ | 4074€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 93 | 478 | 380000€ | 4086€ |
2023-02-17 | 113 | VIEUX CHEMIN D AUSSONNE | 4 | 185 | 763 | 846700€ | 4577€ |
2023-04-27 | 3 | RUE COROT | 6 | 110 | 589 | 395040€ | 3591€ |
2021-09-27 | 3 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 104 | 221 | 350100€ | 3366€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 144 | 610 | 558000€ | 3875€ |
2020-01-31 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 575 | 559800€ | 5383€ |
2023-02-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 657 | 405000€ | 3894€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 5 | 105 | 602 | 523236€ | 4983€ |
2023-03-08 | 3 | BD PERSEE | 4 | 94 | 194 | 371800€ | 3955€ |
2021-02-02 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2020-12-31 | 18 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 111 | 0 | 359000€ | 3234€ |
2021-03-29 | 24 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 328000€ | 3644€ |
2023-06-12 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 598 | 390000€ | 5571€ |
2020-02-07 | 9 | IMP VIRGILE | 7 | 145 | 1016 | 632960€ | 4365€ |
2020-06-04 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 126 | 748 | 453000€ | 3595€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 92 | 642 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-25 | 23 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 135 | 417 | 476300€ | 3528€ |
2021-05-21 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 126 | 515 | 469000€ | 3722€ |
2021-11-03 | 2 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 111 | 551 | 458790€ | 4133€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 282600€ | 3286€ |
2023-03-06 | 79 | CHE D AUSSONNE | 4 | 88 | 1000 | 430000€ | 4886€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 149 | 347 | 507000€ | 3403€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 96 | 0 | 311700€ | 3247€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 595 | 300000€ | 3704€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 161 | 627 | 588625€ | 3656€ |
2021-01-29 | 73 | CHE D AUSSONNE | 5 | 110 | 872 | 372000€ | 3382€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 588 | 489550€ | 3916€ |
2019-06-12 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 571 | 310000€ | 3605€ |
2022-03-02 | 11 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 339 | 364600€ | 3013€ |
2021-05-26 | 5 | RUE GEORGES CASTEX | 4 | 92 | 375 | 386300€ | 4199€ |
2023-04-24 | 12 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 125 | 651 | 512040€ | 4096€ |
2023-01-18 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 180 | 280000€ | 4058€ |
2021-04-27 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 300100€ | 3705€ |
2020-03-16 | 12 | AV LOUIS ARAGON | 1 | 84 | 147 | 245562€ | 2923€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES CIGALES | 2 | 72 | 634 | 135000€ | 1875€ |
2020-06-19 | 68 | CHE D AUSSONNE | 4 | 85 | 846 | 380430€ | 4476€ |
2023-04-11 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 642 | 602000€ | 5017€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 543 | 360000€ | 3273€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 479 | 390110€ | 3224€ |
2022-02-21 | 16 | RUE ROGER CARPENTIER | 5 | 108 | 205 | 280000€ | 2593€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 72 | 204 | 202000€ | 2806€ |
2021-04-19 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 661 | 442363€ | 3950€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 337 | 455735€ | 4069€ |
2019-10-16 | 66 | CHE D AUSSONNE | 4 | 105 | 450 | 435000€ | 4143€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 204 | 340310€ | 4004€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 205 | 277600€ | 3228€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 137 | 396 | 357340€ | 2608€ |
2021-08-06 | 19 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 95 | 165 | 279000€ | 2937€ |
2022-07-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 283100€ | 3495€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 90 | 351 | 327900€ | 3643€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 98 | 430 | 437000€ | 4459€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 99 | 434 | 383150€ | 3870€ |
2022-02-15 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 131 | 373 | 453000€ | 3458€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 95 | 160 | 306600€ | 3227€ |
2023-04-11 | 6 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 90 | 653 | 375150€ | 4168€ |
2022-08-08 | 11 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 92 | 152 | 291000€ | 3163€ |
2019-07-30 | 62 | CHE D AUSSONNE | 5 | 75 | 486 | 467000€ | 6227€ |
2020-05-20 | 71 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 111 | 697125€ | 8606€ |
2022-05-25 | 46 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 113 | 638 | 342000€ | 3027€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 810 | 381425€ | 3232€ |
2019-12-27 | 35 | AV JULES MICHELET | 5 | 108 | 539 | 495000€ | 4583€ |
2021-04-27 | 76 | CHE DE LA PAILLE | 4 | 139 | 799 | 385500€ | 2773€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 114 | 685 | 531800€ | 4665€ |
2021-05-05 | 42 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 86 | 418 | 375390€ | 4365€ |
2020-12-21 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2020-05-19 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 3 | 61 | 0 | 204418€ | 3351€ |
2023-04-04 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 75 | 0 | 245900€ | 3279€ |
2020-10-19 | 152 | RTE DE GRENADE | 4 | 79 | 524 | 346990€ | 4392€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DES GRILLONS | 4 | 110 | 920 | 440000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES GRILLONS | 5 | 148 | 880 | 456250€ | 3083€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DES SAOULOUS | 4 | 168 | 774 | 615000€ | 3661€ |
2019-07-15 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 109 | 602 | 521800€ | 4787€ |
2019-07-08 | 13 | ALL DES BARTAVELLES | 3 | 71 | 76 | 223000€ | 3141€ |
2020-06-30 | 50 | CHE D AUSSONNE | 5 | 114 | 638 | 460326€ | 4038€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 269 | 303250€ | 3744€ |
2022-01-19 | 13 | RUE VIRGILE | 6 | 125 | 483 | 560000€ | 4480€ |
2019-07-09 | 34 | AV JULES MICHELET | 6 | 161 | 1144 | 840000€ | 5217€ |
2021-07-02 | 7 | RUE VIRGILE | 5 | 108 | 501 | 583375€ | 5402€ |
2021-10-05 | 9 | RUE VIRGILE | 4 | 84 | 494 | 455050€ | 5417€ |
2021-04-27 | 12 | IMP DES RAMIERS | 4 | 120 | 1518 | 426000€ | 3550€ |
2020-09-21 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 106 | 275 | 307250€ | 2899€ |
2023-05-12 | 9001 | LACHE | 4 | 94 | 631 | 340000€ | 3617€ |
2019-10-16 | 56 | CHE BARRIEU | 3 | 70 | 467 | 429519€ | 6136€ |
2022-06-29 | 30 | AV JULES MICHELET | 4 | 97 | 481 | 409000€ | 4216€ |
2022-11-04 | 10 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 0 | 302000€ | 3728€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DES PERDRIX | 5 | 111 | 0 | 379800€ | 3422€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DES PERDRIX | 6 | 132 | 0 | 387000€ | 2932€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 264750€ | 3677€ |
2022-09-28 | 18 | IMP DES LAVANDES | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2021-08-20 | 20 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 0 | 322950€ | 3987€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES PERDRIX | 4 | 101 | 0 | 367500€ | 3639€ |
2022-12-02 | 25 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 103 | 291 | 281100€ | 2729€ |
2022-08-09 | 7 | SQ DES CIGALES | 4 | 81 | 0 | 317000€ | 3914€ |
2019-07-29 | 8 | IMP DU SERPOLET | 4 | 81 | 0 | 299400€ | 3696€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DES PERDRIX | 5 | 107 | 0 | 373700€ | 3493€ |